Что Такое Обязательное Страхование от Землетрясений (Полис DASK) в Деталях?
- Av. Ahmet KEREMOĞLU
- 28 янв. 2024 г.
- 8 мин. чтения
Что такое Обязательное Страхование от Землетрясений (DASK)?
Турция расположена в географии, где произошли некоторые из самых больших землетрясений в истории из-за своего географического положения. В Турции есть три основных разлома, и страна находится в зоне землетрясений первой степени. Особенно после значительных потерь жизней и имущества в землетрясении в Гёльджюке 17 августа 1999 года, были предприняты шаги для реализации мер на будущее. В этом контексте было создано Учреждение Страхования от Естественных Катастроф (DASK). Миссия DASK заключается в организации и надзоре за системой гарантий для уменьшения риска, возникающего в результате потенциальных землетрясений, в сотрудничестве со страховыми компаниями. Цель DASK - обеспечить страхование всех недвижимостей, особенно жилищ, как это определено законом, уменьшить финансовую нагрузку на государство из-за землетрясений и распределить финансовую нагрузку, застраховав ее.
Какая информация требуется для получения обязательной страховки от землетрясений (полис DASK)?
Согласно Закону о Стихийных Бедствиях № 6305, получение страховки от землетрясений стало обязательным.
Для получения обязательного страхования от землетрясений требуются имя и фамилия страхователя, адрес, мобильный телефон, турецкий номер удостоверения личности и налоговый идентификационный номер для юридических лиц.
Также требуются подробный адрес застрахованного здания (код адреса), информация о свидетельстве о праве собственности, год постройки, стиль строительства, общее количество этажей, состояние повреждения, общая площадь в квадратных метрах (квадратные метры) жилища (квартиры) и тип использования.
Наконец, следует отметить, что обязательное страхование от землетрясений полностью основано на декларировании, и любые материальные потери, возникающие в результате ложных заявлений, являются ответственностью страхователя.
Каковы Особенности Обязательного Страхования от Землетрясений (полис DASK)?
1-) Это обязательно.
Как следует из названия, Обязательное Страхование от Землетрясений - это один из видов обязательного страхования. В Турции все владельцы недвижимости и обладатели права пользования обязаны приобрести это страхование.
Согласно статье 10 Закона о Страховании от Стихийных Бедствий № 6305, здания, определенные ниже, застрахованы обязательным страхованием от землетрясений:
Здания, построенные в качестве жилья на недвижимости, зарегистрированной в земельном реестре и находящейся в частной собственности.
Независимые секции в рамках Закона о Кондоминиуме № 634.
Независимые секции, используемые в коммерческих целях, офисах и аналогичных целях в этих зданиях.
Жилища, построенные или финансируемые государством в связи с стихийными бедствиями.
Обязательное Страхование от Землетрясений также применяется к следующим зданиям, при условии, что они соответствуют вышеуказанным условиям:
Здания с установленными сервитутами этажа.
Здания, еще не переклассифицированные в земельном реестре и по-прежнему перечисленные как "земля и т.д."
Кооперативные дома, для которых еще не выделены свидетельства о праве собственности.
Исключения из Обязательного Страхования от Землетрясений:
Здания, принадлежащие государственным учреждениям и организациям.
Здания в сельских поселениях.
Здания, полностью используемые в коммерческих и промышленных целях (Бизнес-центры, Административные Сервисные Центры, Образовательные Центры и т.д.).
Недостроенные здания.
Здания, построенные на земле, не зарегистрированной в земельном реестре и не находящейся в частной собственности (например, земли казны).
Также оно покрывает непригодные для жилья, заброшенные, разрушенные или заброшенные здания, не пригодные для проживания.
Есть также определенные санкции за не получение Обязательного Страхования от Землетрясений (DASK). Например, статья 11, пункт 3 Закона № 6305 гласит: "В процессах подключения к коммунальным услугам зданий и независимых секций, охваченных обязательным страхованием от землетрясений, наличие страховки будет проверяться соответствующим учреждением". Это означает, что здания без DASK не будут подключены к воде и электричеству. Кроме того, государство не предоставляет жилищные кредиты для жилищ без DASK.
2) Его Необходимо Обновлять Ежегодно.
Согласно статье 10/3 Закона № 6305, владельцы или обладатели права пользования зданиями и независимыми секциями, для которых обязательно DASK, должны приобрести это страхование, и оно должно обновляться ежегодно. Если землетрясение произойдет в период, когда страховка не обновлена, DASK не покроет ущерб. Также невозможно выдать два разных полиса DASK на одно и то же имущество.
3) Он Покрывает Только Риски, Связанные Исключительно С Землетрясениями.
Цель обязательного страхования от землетрясений - покрыть материальный ущерб застрахованному имуществу, вызванный землетрясениями. DASK не несет ответственности за ущерб, вызванный другими стихийными бедствиями, такими как пожары или наводнения. Однако, если в результате землетрясения произойдет пожар или цунами, DASK также несет ответственность за ущерб, вызванный этими инцидентами.
4) Он Покрывает Только Ущерб Зданию.
Обязательное страхование от землетрясений покрывает только ущерб самому зданию. Например, оно покрывает ущерб фундаменту здания, лестницам, лифтам, крыше, садовым стенам, подпорным стенам и т.д.
DASK не покрывает следующие ситуации:
Расходы на удаление обломков.
Потеря прибыли.
Прерывание бизнеса.
Потеря арендной платы.
Расходы на альтернативное жилье и рабочее место.
Требования к ответственности и другие подобные косвенные ущербы.
Все виды движимого имущества, товаров и подобных предметов.
Все телесные повреждения и смерти.
Требования к моральной компенсации.
Ущерб, вызванный событиями, отличными от землетрясения, пожара, взрыва, цунами или оползня, возникшего в результате землетрясения.
Ущерб, возникший со временем из-за собственного дефектного строительства здания, независимо от землетрясения.
5) Сумма Компенсации Пересматривается Каждый Год, и Ущерб Покрывается Вплоть до Указанного Лимита.
Сумма компенсации за ущерб, выплачиваемая застрахованному после землетрясения, пересчитывается и объявляется каждый год. Полис DASK не выплачивает неограниченные суммы; расчет выплаты основывается на общей площади в квадратных метрах здания и платежной единице.
Во-первых, максимальная сумма покрытия, предоставляемая DASK для всех типов конструкций, составляет 640 000,00 TL. Независимо от стоимости здания, DASK выплатит максимум 640 000,00 TL, даже если здание полностью разрушено.
По состоянию на 25 ноября 2022 года цены за квадратный метр изменились. Для жилых помещений расчет основывается на цене БРУТТО квадратного метра. Цена брутто квадратного метра для железобетонных конструкций составляет 3 016,00 TL, а для других типов конструкций - 2 080,00 TL.
После землетрясений в Кахраманмараше 06.02.2023 и в Хатайе 20.02.2023 было отмечено, что DASK производит выплаты застрахованным лицам, чьи здания были повреждены, исходя из ставок до 25 ноября 2022 года. Однако выплаты должны производиться исходя из текущих значений. То есть выплаты должны производиться на основе 3 016,00 TL за брутто квадратный метр, а не 1 508,00 TL. Граждане, получившие недостаточные выплаты, могут получить остаток через судебный процесс.
6) Сумма Премии Варьируется В Зависимости От Региона.
Сумма премии, подлежащей уплате за обязательное страхование от землетрясений, определяется Тарифом и Инструкцией по Обязательному Страхованию от Землетрясений. Сумма премии зависит от местоположения застрахованной недвижимости, риска землетрясений в этом регионе, возраста и площади имущества и аналогичных факторов. Согласно статье 13 Закона о Страховании от Стихийных Бедствий № 6305, "при определении страховых премий учитываются такие факторы, как площадь здания, тип и качество строительства, характеристики почвы, на которой находится здание, риск землетрясения и аналогичные элементы".
Даже если полис выдан, если премия не оплачена, ответственность страховщика не считается наступившей. Поэтому, если землетрясение произойдет в этот период, выплата не будет произведена.
Как Проходит Процесс Подачи Заявления в DASK После Землетрясения?
После того, как происходит землетрясение и повреждает здание, риск реализуется. Граждане, чьи дома повреждены в землетрясении, должны подать отчет о повреждениях через Alo 125, электронное правительство или раздел уведомления о повреждениях на сайте DASK. Застрахованный также может сообщить о повреждении страховщику, выдавшему страховой полис от имени DASK. Этот отчет о повреждении следует подать в течение 15 дней после узнавания о повреждении здания в результате землетрясения.
После уведомления DASK сначала открывает файл повреждений. Затем к файлу назначается оценщик, и его информация отправляется застрахованному по SMS.
Договариваются о дате осмотра поврежденной области сторонами, и в назначенный день оценщик проводит осмотр и затем составляет отчет. Этот отчет отправляется в DASK, и производятся необходимые выплаты.
На протяжении всего этого процесса граждане должны предоставлять необходимую информацию и документы властям и помогать им в осмотре поврежденного здания. Аналогично, предполагаемая сумма ущерба также должна быть сообщена властям.
Что Такое Франшиза DASK?
Франшиза применяется в обязательном страховании от землетрясений. Франшиза DASK составляет 2% за каждый ущерб. Другими словами, страховщик освобождается от ущерба, не превышающего 2% от лимита полиса, и эти убытки остаются на ответственности застрахованного.
Кроме того, сумма франшизы, рассчитываемая как 2% от лимита полиса, вычитается из компенсации после ее расчета. При применении франшизы ущерб, возникший в течение каждого 72-часового периода, считается одним случаем ущерба.
Каков Срок Исковой Давности для Исков против DASK?
Срок исковой давности - это юридическое понятие, позволяющее должнику избежать уплаты долга из-за неисполнения кредитором своих прав в установленные законом сроки. Другими словами, хотя кредитор мог бы получить свои права через судебный процесс, он может потерять это право из-за защиты по сроку исковой давности, предъявленной должником.
Для исков, возникающих из обязательного страхования от землетрясений, срок исковой давности составляет 2 года с окончания контракта. Иски, поданные после этого периода, могут быть отклонены на основании защиты по сроку исковой давности.
Какой Суд Имеет Юрисдикцию и Компетенцию в Делах против DASK?
Для исков против DASK из-за споров, возникающих из обязательного страхования от землетрясений, компетентный суд - это тот, который находится в месте расположения DASK или где реализовался риск. В случаях, инициированных DASK, компетентный суд - это тот, который находится в месте жительства ответчика.
Юрисдикция суда варьируется в зависимости от типа имущества. Если страховой полис выдан на структуру, используемую в качестве жилья, это считается потребительской сделкой. Согласно статье 3/1-k Закона № 6502 о Защите Потребителя, "физическое или юридическое лицо, действующее в некоммерческих или непрофессиональных целях", определяется как потребитель; и в статье 3/1-l, "все виды договоров и правовых сделок, включая работу, транспортировку, посредничество, страхование, агентство, банковское дело и т. д., заключенные между физическими или юридическими лицами, действующими в коммерческих или профессиональных целях, включая публичные юридические лица, и потребителями", определяются как потребительские сделки. Следовательно, в этом случае иск должен быть подан в потребительский суд.
Если страховой полис выдан на рабочее место, иск должен быть подан в коммерческий суд.
Для споров, возникающих из страховых договоров, доступен альтернативный метод разрешения споров через Комиссию по Страховому Арбитражу. Подробная информация о подаче заявления в Комиссию по Страховому Арбитражу можно найти на www.sigortatahkim.org.
Обязательное Посредничество и Юридический Процесс в Делах против DASK
В исках, поданных против DASK, будь то в потребительских или коммерческих судах, заявитель должен пройти юридически обязательный процесс посредничества перед подачей иска.
Иск должен быть начат после обязательного процесса посредничества. После завершения процедурных формальностей в судебном деле проводится процесс расследования, и суд выносит решение. Если подается апелляция, этапы юридического процесса завершаются, и решение суда становится окончательным.
Как объяснено выше, процесс подачи заявления в DASK, будь то полные выплаты, расчет компенсации DASK, встречи посредников, правильное определение компетентного и уполномоченного суда, проведение различных процедур в судебном деле (формирование сторон, представление доказательств, слушания, экспертные заключения, поправки, этап решения, этап апелляции) и исполнение решения суда могут быть сложными и подвержены необратимым ошибкам. Эти ошибки могут привести к значительной потере прав и финансовым убыткам. Поэтому при подаче исков против DASK следует обратиться за профессиональной помощью и проконсультироваться с опытным адвокатом.
Часто Задаваемые Вопросы
Подлежат ли рабочие места обязательному страхованию от землетрясений?
Здания, полностью используемые в коммерческих или промышленных целях, не покрываются обязательным страхованием от землетрясений. Однако независимые секции в жилых зданиях, используемые в коммерческих целях, таких как магазины или офисы, должны быть застрахованы.
Подлежат ли здания, зарегистрированные как земля, виноградник, сад или поле в земельном реестре, обязательному страхованию от землетрясений?
Независимо от того, построены ли здания как жилье, но зарегистрированы как земля или поля в земельном реестре, они подлежат обязательному страхованию от землетрясений в соответствии с Законом № 6305.
Могут ли части здания, описанные как "подвал" или "дровяник" в свидетельстве о праве собственности, быть застрахованы?
Если эти области построены как жилье, но указаны как дровяники или угольные амбары, они должны быть застрахованы. Для этих областей требуются отдельные свидетельства о праве собственности. Общие области, такие как общий дровяник или угольный амбар здания, не требуют индивидуального страхования, так как они неявно включены в страховую стоимость здания.
Могут ли глиняные дома быть застрахованы на обязательное страхование от землетрясений?
Глиняные и аналогичные дома, классифицированные как "Другие Структуры", могут быть застрахованы на обязательное страхование от землетрясений.
Подлежат ли здания в сельских районах обязательному страхованию от землетрясений?
Здания в сельских районах не подлежат обязательному страхованию от землетрясений из-за отсутствия муниципального надзора.
Может ли арендатор застраховать имущество на свое имя?
Арендаторы не могут оформить обязательное страхование от землетрясений на свое имя. Они могут застраховать от имени арендодателя, но компенсация выплачивается лицу, указанному как владелец в свидетельстве о праве собственности.
Если есть расхождение между квадратными метрами в свидетельстве о праве собственности и фактическим зданием, что учитывается?
В качестве основы берется заявление застрахованного. Если общая площадь жилья отличается, компенсация пересчитывается на основе уплаченной премии и премии, которая должна была быть уплачена в соответствии с Общими Условиями Обязательного Страхования от Землетрясений.
Могут ли быть застрахованы поврежденные здания?
Сильно поврежденные здания, которые нужно снести ради безопасности, не могут быть застрахованы до восстановления. Умеренно поврежденные здания должны быть отремонтированы или усилены для страхования, с предоставлением документации об этих процессах. Слегка поврежденные и неповрежденные здания могут быть застрахованы на основе заявления застрахованного.
Как рассчитывается страховая выплата после землетрясения DASK?
Выплата рассчитывается путем умножения общей площади жилья на цены за квадратный метр, установленные Министерством казначейства и финансов. Цена за квадратный метр составляет 3 016 TL для железобетонных зданий и 2 080 TL для других конструкций, с максимальным лимитом выплат 640 000 TL на 25.10.2022.
Производится ли только одна выплата за несколько убытков в течение одного года полиса?
Полис не ограничивается одним требованием о возмещении ущерба. Если в течение того же года полиса происходит другое землетрясение, выплата производится в соответствии с теми же процедурами. Однако, если здание разрушается в землетрясении и выплачивается полная компенсация, покрытие полиса заканчивается.
Как производятся выплаты, если есть несколько владельцев?
Если владелец или обладатель права пользования умирает, компенсация выплачивается пропорционально долям владельцев, указанных в свидетельстве о праве собственности или постановлении о наследстве.
Что если нет ущерба жилью, но есть ущерб общим зонам?
Если в землетрясении повреждены только общие зоны, компенсация выплачивается пропорционально доле застрахованного в имуществе.
Если на дом, купленный с помощью кредита, наложена ипотека, кому выплачивается?
Если на полисе или свидетельстве о праве собственности есть ипотека, компенсация выплачивается владельцу, указанному в свидетельстве о праве собственности, с согласия держателя ипотеки. В противном случае выплаты производятся держателю ипотеки.
Когда выплачивается компенсация DASK?
DASK должен произвести выплату в течение одного месяца после определения суммы компенсации.
Можно ли подать иск, если компенсация не выплачена или недостаточна?
Против DASK можно подать иск, если выплата не произведена или произведена недостаточно по какой-либо причине. Однако не забудьте обратиться к посреднику перед подачей иска.
Comments