Выселение арендатора

Что такое выселение арендатора?

Как выселить арендатора стало одним из часто задаваемых вопросов в последнее время. Владельцы недвижимости хотят избавиться от своих арендаторов по разным причинам. Выселение арендатора, который имеет право на проживание в течение десяти лет в соответствии с условиями договора аренды, может быть достигнуто только в определенных обстоятельствах. Кроме того, также необходимо выполнение правовых требований, которые защищают арендаторов в неблагоприятных ситуациях. Поэтому выселение не может быть рассмотрено без объяснения нижеприведенных ситуаций, и выселение не может быть проведено без выполнения правовых условий для этих ситуаций..

Как можно выселить арендатора?

Арендаторов можно выселить через судебное разбирательство или через исполнительное производство в зависимости от текущей ситуации и запроса арендодателя. Поэтому выселение арендатора не зависит от единственной процедурной формы или одной причины. Однако невозможно выселить арендатора из недвижимости, не выполняя процедурных требований и без законно обоснованных причин. Попытка выселения арендатора без выполнения этих требований будет незаконной, и если такое выселение будет проведено, могут возникнуть финансовые штрафы в ходе процесса. Поэтому важно обратиться за юридической помощью к адвокату в ходе процесса. В противном случае могут возникнуть непредвиденные и нежелательные последствия.

Расторжение договора и выселение после 10-летнего периода

Договор аренды может быть заключен на определенный или неопределенный срок. В случае истечения срока действия договора, арендодатель не имеет права напрямую выселить арендатора. В договорах сроком менее 10 лет арендатор может покинуть арендованное имущество по собственному усмотрению по истечении срока действия договора.

Право арендодателя выселить арендатора после окончания договора возможно только в случае, если арендатор является арендатором в течение 10 лет. Арендодатель не может выселить арендатора из имущества по любой другой причине, кроме обоснованных причин, до окончания этого 10-летнего периода. Таким образом, для выселения необходимо предоставить письменное уведомление арендодателю за три месяца до окончания договора аренды, который был продлен в 10-ый раз.

В кратце:

Договор должен истечь.
Должен быть продлен 10 раз.
Письменное уведомление должно быть предоставлено за 3 месяца до окончания последнего продления.

Например;

3-летний договор аренды был подписан 1 января 2011 года.
Договор истекает 1 января 2014 года.
Договор должен быть продлен 10 раз.
Письменное уведомление должно быть предоставлено 1 октября 2023 года.
Выселение произойдет 31 декабря 2023 года.

Если арендная плата не оплачивается, выселение возможно

Если арендатор не оплачивает арендную плату, арендодатель может начать процедуру выселения. Однако для того, чтобы произошло выселение, необходимо выполнение двух важных условий. Во-первых, арендатор должен дважды не оплатить арендную плату в течение одного и того же периода аренды. Этого одного условия недостаточно для выселения. Во-вторых, должно быть направлено письменное предупреждение арендатору за неоплаченную или задержанную арендную плату.

В кратце, условия такие:

Арендная плата не была оплачена дважды
Два действительных предупреждения были отправлены.

После выполнения этих условий можно начать процесс выселения для обеспечения выселения арендатора. Однако при подаче иска на выселение еще один важный момент, который нужно учитывать, это то, что иск должен быть подан в течение 1 месяца после окончания периода аренды, охватываемого двумя действительными предупреждениями.

Чтобы объяснить процесс на примере:

Был заключен договор аренды на 3 года 1 января 2011 года.
Арендная плата за май и июль 2011 года не была уплачена.
Были отправлены отдельные предупреждения за оба месяца без оплаты.
Иски о выселении были поданы до 1 февраля 2012 года.

Выселение по причине необходимости

Если арендодатель, его супруг, потомки, предки или другие лица, за которых он отвечает, имеют искреннюю и вескую необходимость в арендованном имуществе, то арендатор может быть выселен. Для выселения по причине необходимости требуется, чтобы необходимость была искренней и обязательной, и, кроме того, у арендодателя не должно быть другого имущества с похожими характеристиками в том же районе.

Следовательно, для выселения необходимо подать иск в суд, если арендный договор заключен на определенный срок, в течение 1 месяца после окончания срока аренды. Если арендный договор заключен на неопределенный срок, иск должен быть подан в течение 1 месяца после даты, определенной в соответствии с условиями расторжения и уведомления, предусмотренными в арендном договоре.

В исках, поданных без соблюдения указанных сроков, выселение не может быть получено, дело будет прекращено, а затраты на судебные издержки также будут нести та сторона, которая подала иск.

В общем, условия следующие:

У арендодателя или их близких родственников, указанных в законе, должна быть подлинная и необходимая потребность в недвижимости.
Необходимость должна быть искренней и обязательной.
У арендодателя не должно быть другой недвижимости с похожими характеристиками в том же районе.
Исковое заявление на выселение должно быть подано в течение 1 месяца с указанной даты. Соблюдая эти условия и процедуры, можно выселить арендатора через суд на основании потребности арендодателя или их близких родственников. Однако следует отметить, что искренность и необходимость потребности должны быть оценены отдельно для каждого случая.

Еще один важный аспект, связанный с этой причиной выселения, заключается в том, что недвижимость не может быть сдана в аренду в течение 3 лет после выселения. Если недвижимость сдаётся в аренду кому-то другому в течение этого периода, предыдущий арендатор имеет право на финансовую компенсацию не менее, чем за один год арендной платы, выплаченной в последний год аренды. Если в течение 3-летнего периода недвижимость не нужна, ее нельзя сдавать в аренду кому-то еще, и выселенному арендатору должно быть сообщено, что потребность больше не существует.

Выселение по потребности нового владельца

Когда арендованный дом или коммерческое помещение продается, договор аренды не автоматически прекращается. Новый владелец также связан предыдущим договором аренды. Поскольку договор аренды не требует определенной формы, наличие письменного договора аренды не является необходимым. Достаточно иметь арендные отношения. Новый владелец, который приобретает арендуемое имущество, может расторгнуть договор аренды и выселить арендатора из-за своей собственной или своих близких потребностей. Однако снова, объем этой потребности может быть выражен как использование арендуемого имущества новым владельцем или их близкими родственниками в качестве места жительства или места работы.

Поэтому, чтобы арендатор мог быть выселен, прежде всего, упомянутая потребность должна быть искренней и необходимой. Объективность является необходимой, так как искренность и необходимость будут оцениваться судом. Другое условие заключается в том, что весь объект, на который распространяется аренда, должен быть ново приобретен, то есть новый владелец не должен иметь долю в нем ранее.

После выполнения этих условий выселение может быть возможным, если соблюдаются сроки, установленные законом. Сроки, установленные законом, требуют от нового владельца отправить уведомление о выселении из имущества в течение 1 месяца после приобретения имущества, и освободить имущество через 6 месяцев. Если арендатор не выселяется из имущества в течение этого 6-месячного периода, новый владелец может подать иск о выселении и взять имущество в свое владение.

В кратком изложении условия следующие:

Потребность нового владельца или их близких родственников
Потребность должна быть искренней и необходимой
Уведомление о выселении должно быть отправлено в течение 1 месяца после приобретения, а арендатор должен освободить имущество через 6 месяцев
После истечения 6-месячного периода может быть подан иск о выселении.

Другой метод, предоставленный законом новому владельцу для выселения по причине их потребности, заключается в подаче иска на выселение в течение 1 месяца, начиная с даты истечения срока договора аренды. Этот метод чаще всего используется в случаях, когда срок договора аренды истекает менее чем через 6 месяцев. Если договор аренды установлен на истечение менее чем через 6 месяцев, то более выгодно прибегнуть к этому методу.

"Выселение в связи с ремонтом и реконструкцией

Выселение арендатора может быть необходимо в случае обширного ремонта или реконструкции сдаваемого имущества. Важным является объем ремонта для выселения. Если ремонт не делает невозможным проживание, ведение бизнеса или использование имущества, выселение невозможно. Неиспользуемость имущества должна быть объективной и применяться к каждому для выселения.

Однако, когда речь идет о реконструкции имущества, хотя ищется также неиспользуемость, становятся важными другие факторы. Одним из них является наличие проекта, подготовленного для реконструкции имущества. Если такого проекта нет, выселение невозможно. Однако, наличие только проекта недостаточно. Проект также должен быть подготовлен в соответствии с действующими законодательными нормами.

После выполнения всех этих условий также важно соблюдение определенных сроков в этом основании для выселения, как и в других основаниях для выселения. Без соблюдения этих сроков выселение не может быть достигнуто. Для контрактов с фиксированным сроком судебный иск должен быть подан в течение одного месяца после истечения срока контракта. Если контракт неопределенный, иск должен быть подан в течение одного месяца с даты, определенной с учетом периода прекращения и уведомительного периода, предусмотренного для прекращения.

После выселения арендатора, достигнутого с соблюдением всех перечисленных условий, начинает действовать запрет на сдачу в аренду. Если никаких ремонтных или реконструкционных работ на сдаваемом в аренду имуществе не было выполнено и оно остается в своем старом состоянии, его не может сдавать в аренду никто, кроме бывшего арендатора, в течение 3 лет. Если на сдаваемом в аренду имуществе были выполнены ремонтные или реконструкционные работы, то выселенный арендатор имеет приоритетные права. В этом контексте арендодатель должен сделать предложение арендатору. Арендодатели, не соблюдающие запрет на сдачу в аренду и приоритетные права, подлежат выплате денежной компенсации, не менее годовой арендной платы, уплаченной за последний год.

Выселение по важным причинам

В случае наличия определенных важных причин может быть запрошено выселение арендатора. Эти важные причины должны быть оценены отдельно для каждого случая. Некоторые примеры таких причин включают арендатора, ведущего непочтительный образ жизни, совершающего кражи, употребляющего наркотики или имеющего споры с арендодателем. Однако этот список не исчерпывающий. Решающий момент в этом случае заключается в том, что ситуация должна сделать аренду невыносимой для одной из сторон. В этом случае контракт может быть расторгнут односторонне.

Если арендатор не соблюдает расторжение контракта, может быть подано иск о выселении. Однако важно отметить, что суд будет определять, достаточно ли важной является причина, чтобы оправдать выселение. Поскольку не каждая причина может считаться важной, выселение будет осуществлено только в случае, если суд признает причину достаточной и необходимой.

Выселение в связи с повреждением имущества арендатором

Если арендатор вмешивается в арендованное имущество или нарушает договор, причинив ему ущерб, то выселение может быть произведено при определенных условиях. Однако для того, чтобы выселение произошло по этой причине, необходимо сначала предоставить письменное предупреждение арендатору. Это предупреждение не относится к выселению, а относится к исправлению ущерба или нарушения договора.

Арендатору предоставляется не менее тридцати дней на исправление ущерба или нарушения договора. Если арендатор не устранит ущерб или нарушение договора в установленный срок, договор расторгается. В этом случае будет подан иск на выселение.

Однако есть ситуации, когда отправление предупреждения не требуется. Эти ситуации включают случаи, когда есть серьезный ущерб или когда предоставление арендатору времени не будет иметь позитивного результата. Другими словами, если предоставление арендатору времени не принесет позитивного результата и даже ухудшит проблему, договор может быть расторгнут напрямую с помощью предупреждающего письма, и арендатора могут попросить покинуть имущество. Если арендатор не покинет, тогда может быть подан иск на выселение.

Однако необходимость предоставления времени или нет не должна оцениваться исключительно на основании мнения заинтересованных сторон. В этом отношении важно обратиться за юридической помощью. Если ваша оценка окажется неверной, то не только выселение не состоится, но могут возникнуть дополнительные финансовые потери.

Выселение арендатора из-за банкротства

В случае банкротства арендатора в период действия договора аренды, арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать выселения. Однако для того, чтобы договор был расторгнут и выселение произошло, сначала арендатору должно быть запрошено обеспечение оплаты аренды, которая еще не просрочена. Если арендатор отрицательно ответит на это требование и не сможет обеспечить необходимое обеспечение, договор расторгается, и арендатор выселяется.

Кроме того, помимо арендатора, письменный запрос на обеспечение может быть также направлен на банкротство. Если обеспечение не может быть обеспечено и через этот путь, договор может быть расторгнут непосредственно, и арендатор может быть выселен.

Эвикция в случае, если у арендатора есть другое имущество

Эта причина эвикции отличается от других. При подписании договора аренды следует знать, что у арендатора или его супруга нет другого имущества. Если в том же районе или муниципалитете есть имущество, принадлежащее арендатору или его супруге, то арендатора можно попросить освободить арендованную недвижимость. Однако, если наличие этого имущества уже известно арендодателю, эвикцию запросить нельзя.

Чтобы выселить арендатора по этой причине, как и в других случаях, необходимо соблюдать определенные сроки. Иск на эвикцию должен быть подан в течение 1 месяца после окончания срока действия договора аренды.

Выселение арендатора с помощью обязательного письма о выселении - это

очень распространенный метод выселения, с которым мы часто сталкиваемся в последнее время. Особенно в новых домах или объектах недвижимости, кроме договора аренды, с арендатором подписывается обязательство о выселении. Письмо об обязательном выселении содержит множество деталей и является документом, который может быть использован злоупотребительски, поэтому он содержит множество различных элементов, которые следует учитывать при его подготовке как для арендатора, так и для арендодателя.

Обязательство не является двусторонним соглашением. Это только заявление, подписанное арендатором о том, что снимаемое жилье будет выселено арендатором. Однако это заявление само по себе недостаточно для выселения арендатора. Существуют определенные условия, которые необходимо соблюдать.

Условия действительности: оно должно быть дано арендатором или уполномоченным представителем для обязательного выселения. Оно должно быть в письменной форме. Дата выселения должна быть указана. Его нельзя давать при подписании договора аренды или до его заключения. Если письмо обязательного выселения удовлетворяет всем этим условиям действительности, арендатор может быть выселен. Однако само обязательство не является достаточным для выселения. Если арендатор не выселяет из снимаемого жилья, несмотря на обязательство, выселение может быть осуществлено путем обращения в исполнительный офис или суд в течение 1 месяца с даты выселения, указанной в письме обязательного выселения.

Тем не менее, следует учитывать, что если обязательство о выселении подписывается с установлением даты после подписания, несмотря на то, что оно было подписано вместе с договором аренды, это является явным нарушением закона и аннулирует обязательное письмо о выселении. Невозможно выселить арендатора на основании такого обязательство.

Выселение арендатора через исполнительное производство за невыплаченную арендную плату

Последним средством для выселения арендатора является исполнительное производство в случаях, когда арендная плата не выплачивается. В этой процедуре арендатор должен не платить арендную плату, чтобы выселение могло состояться. Исполнительное производство инициируется как требование о выселении за неуплаченную арендную плату, и для выплаты дается 30-дневный срок. Если арендатор все еще не платит в течение этого срока, выселение может быть осуществлено путем принятия решения в пользу выселения. Однако, если арендатор выплачивает долг в течение 30-дневного периода, выселение не может быть осуществлено.

В случае, когда платеж был произведен, исполнительное производство будет рассматриваться как обоснованное предупреждение, и выселение может быть осуществлено со вторым обоснованным предупреждением. Объяснение для этого приведено выше.

Однако, если арендатор не только не платит, но и подает возражение, то необходимо продолжать с отменой или снятием возражения. В этом случае для подачи заявления на снятие возражения необходимо наличие нотариального договора аренды. В противном случае возражение не может быть снято, и выселение не может быть осуществлено. Тем не менее, на основании общих положений может быть подан иск об отмене возражения путем доказательства наличия договора и задолженности. После этого выселение может быть осуществлено.

Как подать иск на выселение в качестве арендодателя?

Для подачи иска на выселение необходимо сначала изучить, на каком основании вы будете опираться, были ли выполнены необходимые условия для данного основания, а также были ли завершены процедурные процессы, такие как отправка уведомления перед подачей иска. Если все условия выполнены, можно подать иск, поясняющий эти условия.

Однако следует отметить, что исковое заявление является наиболее важным элементом иска. Если заявление не будет правильно подготовлено или будут упущены некоторые аспекты, то вероятность проигрыша дела будет высокой. Поэтому важно обратиться за помощью к опытному адвокату при подготовке искового заявления.

Как работает процесс выселения арендатора?

Процесс выселения арендатора начинается после прекращения или истечения договора аренды и если арендатор не покинул помещение. Если арендатор не покидает имущество, то инициируется дело о выселении в местном суде, где находится имущество, и суд выносит решение о выселении арендатора. Длительность процесса выселения может варьироваться в зависимости от таких факторов, как тип дела, загруженность суда и того, будет ли арендатор использовать свое право на апелляцию. В целом процесс выселения занимает от 6 месяцев до 3 лет, в некоторых исключительных случаях может занять больше времени.

Существует различные способы выселения арендатора, которые были изложены выше. Однако, следует помнить, что каждый спор имеет свои особенности, а причины выселения могут отличаться. Поэтому важно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области арендного права, чтобы избежать риска ущемления своих прав.

Важность юриста в случае выселения арендатора

Процесс выселения арендатора начинается после расторжения или истечения срока договора аренды и отказа арендатора выехать из помещения. В этом процессе роль юриста критически важна для защиты прав как арендатора, так и арендодателя и обеспечения соблюдения закона в процессе выселения.

Среди обязанностей юриста в случае выселения арендатора входят защита прав клиента, проведение необходимых процедур от имени клиента во время судебного процесса, представление защиты клиента в суде и принятие необходимых мер для обеспечения легальности процесса выселения.

В этом процессе юридические знания и опыт юриста играют решающую роль в обеспечении проведения процесса выселения без вреда для сторон, вовлеченных в процесс. Юрист должен обладать необходимыми знаниями и опытом в области права, чтобы лучше защитить права клиента и присутствовать с клиентом на всех этапах судебного процесса.

Кроме того, если арендатор решает воспользоваться своим правом на обжалование в процессе выселения, юрист должен предпринять необходимые шаги для подачи апелляции и продолжения дела в суде. Это может помочь защитить права клиента и достичь справедливого результата.

По всем этим причинам роль юриста в процессе выселения является критически важной, и для арендаторов важно работать с юристом в ходе судебного процесса для защиты своих прав и предотвращения потенциальной утраты прав.

Пример иска на выселение

Во время процесса выселения роль юриста является ключевой, и необходимо составлять заявление на основе конкретных условий каждого случая, а не использовать шаблонные иски. Поэтому использование образцовых исков может привести к ошибкам, которые могут привести к потере прав.

Для подготовки иска на выселение необходимо определить причины, по которым арендатор не покинул имущество. Затем должна быть определена правовая основа этих причин, и соответствующий юридический аргумент должен быть подготовлен.

Во время подготовки иска важно убедиться, что он соответствует требованиям суда, рассматривающего дело, и любым судебным решениям. Иск должен содержать точную и полную информацию, такую как адрес имущества, дата договора аренды, сумма арендной платы и причины выселения.

Кроме того, важно точно представлять юридические аргументы и доказательства при подготовке иска на выселение. Это может привести к получению результата, который предотвращает потерю прав.

Все эти причины говорят о том, что вместо начала судебного процесса с образцовыми исками необходимо работать с юристом и подготовить иск на основе конкретных условий каждого случая, чтобы обеспечить защиту ваших прав.

Часто задаваемые вопросы о выселении арендаторов

Какие законные способы выселения арендатора?

Что такое письмо о обязательстве на выселение?

Когда происходит выселение арендатора?

Какие условия необходимы для выселения арендатора?

Какие документы требуются для выселения арендатора?

В каких судах арендодатель может подать иск на выселение жильца?

Могу ли я сдать в аренду свою недвижимость новому арендатору после выселения текущего арендатора?

Что я могу сделать, если мой арендодатель сдал имущество в аренду кому-то другому после моей выселения?

Можно ли выселить арендатора из только что купленного дома?

Что можно сделать, если арендатор не платит арендную плату?

Можно ли выселить арендатора, который портит имущество?

Лендлорд говорит, что ему нужно имущество. Мне нужно выселиться?

Может ли арендатор быть выселенным после истечения договора аренды на 1 год?

Если нет письменного договора аренды, можно ли выселить арендатора?

Что можно сделать, если мой арендатор сдает недвижимость в субаренду другому лицу?

Примеры решений Верховного суда, касающиеся судебных дел по выселению

Уведомление о расторжении договора должно быть предоставлено за три месяца до окончания срока аренды, а иск должен быть подан в течение шести месяцев с окончания периода

"Последний 6-месячный период аренды согласно дате заключения договора составляет с 1.11.2012 по 1.5.2013 г., и уведомление об окончании должно быть дано за три месяца до окончания периода, между 1.11.2012 и 1.2.2013 гг., а иск должен быть подан между 1.5.2013 и 1.11.2013 гг. Уведомление об окончании датировано 9.1.2013 г., которое было предъявлено 11.1.2013 г., и попадает на трехмесячный период до окончания 6-месячного периода, а иск, поданный 2.5.2013 г., находится в пределах установленного срока. Следовательно, должно быть принято решение о выселении." (Апелляционный суд 6-й гражданской палаты, решение №: 2013/13254E., 2013/14404K., 28.10.2013)

Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный соседней квартире

Согласно статьям 316 и 334 Турецкого кодекса обязательств № 6098, арендатор обязан использовать арендованное имущество бережно и в соответствии с условиями договора аренды и возвращать его в том же состоянии, в котором получил. Как правило, если арендатор причиняет ущерб соседней квартире в результате использования арендованного имущества, он несет ответственность за возникший ущерб, если только он не докажет, что не виновен. (Апелляционный суд 6-ой гражданской палаты, решение № 2015/10344E., 2016/5370K., 22.09.2016)

В предупредительном письме не обязательно указывать расторжение договора.

Истец в своем иске, основанном на уведомлении, выданном 02.12.2009 и переданном 09.12.2009, требовал выплатить общую сумму 1672,92 TL за неоплаченную аренду за период с января по сентябрь 2009 года и неуплаченную аренду за октябрь, ноябрь и декабрь 2009 года в течение 30 дней с угрозой подачи иска на выселение в случае неплатежа. Впоследствии они подали этот иск... После истечения законного 30-дневного срока, предшествующего предупреждающему уведомлению, было установлено, что они заплатили 1253,74 TL под названием задолженности по аренде за ноябрь и декабрь 2008 года и пропущенную арендную плату за 2009 год 05.02.2010 года, указывая на наступление задержки. В данном случае, хотя из-за наступления задержки следовало бы принять решение о выселении, решение об отказе в иске является неправильным. (Решение 6-й гражданской палаты Верховного суда от 16.1.2013 года, номер 2012/16231 E., 2013/303 K.)

Желание взрослого ребенка жить отдельно является искренней и реальной необходимостью

В заявлении исковом представитель истца объяснил, что их иждивенец готовится к браку и хочет переехать в отдельный дом. Поэтому, если заявить, что причина выселения основана на желании иждивенца жить независимо от своей матери и отца, следует признать, что запрашивается выселение из арендованного жилья. Представитель истца, который был вызван на допрос, сделал заявление, которое подтверждает утверждение иждивенца. С другой стороны, свидетель ответчика сделал заявление на основе слухов. Кроме того, в сегодняшних условиях запрос на повышение арендной платы нельзя рассматривать как нарушение прав собственника недвижимости и арендодателя. Лицо, достигшее совершеннолетия, даже если оно не женато/не замужем, не может быть вынуждено жить с семьей. В данном случае запрос иждивенца, достигшего совершеннолетия, жить отдельно, даже если он не женат/не замужем, должен считаться нормальным, и требование необходимости должно быть принято. Так как искренность и реальность необходимости доказана, необходимо принять решение о выселении. (Решение 6-ой гражданской палаты Верховного суда от 25.04.2016 г., номер 2016/3380E., 2016/3343K.)

Выселение не может быть запрошено для нужд племянника

Истец утверждал, что будет управлять кафе со своими племянниками в арендованном имуществе, и свидетели истца заявляли, что истец был инженером-авиаконструктором и работал генеральным директором в британской компании, а кафе будет управлять его племянник Недим Ченк Чёшкун. Свидетель защиты заявил, что слышал, что истец был менеджером в компании, не знал, нужно ли ему место, и был свидетелем разговоров между сторонами относительно суммы арендной платы. Исходя из показаний свидетелей и всего дела, было понятно, что племяннику истца нужно место. Выселение не может быть запрошено для нужд племянника. (Решение 6-й гражданской палаты Апелляционного суда, № 2010/4516E., 2010/7629K., Дата: 21.06.2010)

Обязательства об освобождении от аренды, указанные в обновленном

договоре, считаются действительными, даже если они имеют ту же дату, что и договор. Кроме того, нет законодательного положения, ограничивающего стороны в определении окончания договора после его заключения. (Решение 6-й гражданской палаты Кассационного суда, решение № 2015/5363E., 2016/1143K., Дата: 22.02.2016)